¿Por qué comprar un departamento en preventa?
Comprar un departamento en Lima es un paso gratificante para quienes buscan una inversión segura y cómoda. La compra de un departamento implica la adquisición de un espacio físico, así como la oportunidad de asegurar una inversión a futuro. En este contexto, la modalidad de preventa ha ganado popularidad debido a su accesibilidad económica y a las ventajas que ofrece.
En este artículo, te mostraremos por qué cada vez más personas eligen los departamentos en preventa, las oportunidades que presenta esta modalidad y cómo puede ser una opción atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad en la capital peruana. ¡Comencemos!
¿Qué es un departamento en preventa?
Un departamento en preventa se refiere a aquellos inmuebles que se comercializan antes de que estén terminados o incluso construidos. Esta modalidad consiste en que el comprador invierte en un proyecto que aún está en fase de desarrollo, lo que permite a las constructoras vender las unidades a un precio inferior al del mercado cuando el edificio esté terminado.
Esta opción proporciona al comprador la posibilidad de fijar el precio de compra según los valores actuales, evitando así las subidas del mercado inmobiliario que puedan producirse antes de la entrega final.
Ventajas de comprar un departamento en preventa
1. Precio inicial más bajo
Comprar un departamento en preventa suele permitir a los compradores acceder a precios más competitivos. Con frecuencia, las constructoras ofrecen precios iniciales más bajos para atraer a los primeros compradores de un proyecto.
Estos precios más accesibles se deben a que los inmuebles aún no han sido construidos, lo que permite a los vendedores asegurar ventas tempranas antes de la finalización del edificio.
2. Facilidad para el pago inicial y cuotas
Una de las ventajas de comprar en preventa es la facilidad de financiamiento. Muchas constructoras ofrecen planes de pago flexibles durante la construcción. Esto significa que los clientes pueden pagar en cuotas con intereses más bajos que los que brindan los bancos tradicionales.
Este sistema financiero facilita la adquisición de la propiedad sin necesidad de un gran desembolso inicial, permitiendo una mejor planificación de los gastos y una mayor accesibilidad para los compradores.
4. Posibilidad de plusvalía
Comprar en preventa también es una inversión rentable a largo plazo. Los proyectos inmobiliarios tienden a revalorizarse a medida que se desarrollan y finalizan. El precio de un inmueble comprado en una fase temprana puede subir de forma considerable cuando esté terminado.
Esto significa que los compradores pueden beneficiarse de una plusvalía cuando el proyecto esté concluido y la demanda de las propiedades haya aumentado.
5. Exoneración del impuesto de alcabala
Uno de los beneficios más destacados al adquirir un departamento en preventa es la exoneración del impuesto de alcabala. Por lo general, este impuesto se aplica a la compraventa de inmuebles ya existentes.
Al ser una vivienda completamente nueva que se venderá por primera vez, no se aplica este costo adicional. Esto representa un ahorro significativo, ya que el impuesto de alcabala puede ser alto en ciertas propiedades ya construidas.
6. Más opciones de departamentos
Al ser uno de los primeros compradores, tienes la ventaja de escoger entre las mejores opciones disponibles. Esto incluye elegir la orientación, el piso, la ubicación dentro del edificio y otros detalles esenciales. No estarás limitado por la disponibilidad.
Esto maximiza la satisfacción del comprador y asegura que la propiedad cumpla con sus expectativas a largo plazo.
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¡Conoce nuestros proyectos en preventa!
Central Site
Ubicado en San Isidro, a unos pasos de El Bosque El Olivar, Central Site es un proyecto inmobiliario visionario que busca transformar vidas ofreciendo departamentos exclusivos en una ubicación céntrica. Este edificio se destaca por su enfoque en el diseño y la exclusividad, ofreciendo espacios con una distribución excepcional y acabados de alta calidad.
Además, cuenta con áreas comunes que complementan el bienestar y la comodidad, como bike parking, un roof garden para disfrutar de vistas panorámicas, un gimnasio equipado y una zona de coworking ideal para trabajar desde casa.
Serenity
El proyecto Serenity, localizado en Surco, se encuentra en etapa de lanzamiento, y se caracteriza por su integración de áreas verdes y un diseño arquitectónico acogedor. La distribución de los espacios está pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad a las familias.
Este proyecto incluye inmuebles cómodos y bien diseñados, así como áreas comunes que complementan el estilo de vida contemporáneo, como bike parking, piscina, sala de ejercicios y zona de parrillas.
Comprar un departamento en Serenity no solo es una inversión en un espacio de calidad, sino también en un entorno que promueve el bienestar y la conexión con la naturaleza.
¡Ahora ya sabes por qué optar por los proyectos en preventa! Como ves, esta opción brinda varios beneficios que hacen que estos inmuebles resulten atractivos para los compradores que buscan una inversión segura y rentable.
Adquirir un inmueble en preventa en cualquiera de estos proyectos te permite beneficiarte de precios iniciales atractivos y de la posibilidad de crear un hogar que se adecúe plenamente a tus necesidades y estilo de vida. ¡Esperamos haberte ayudado!
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