{"id":3920,"date":"2025-03-14T18:25:50","date_gmt":"2025-03-14T23:25:50","guid":{"rendered":"https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/?p=3920"},"modified":"2025-03-24T01:55:39","modified_gmt":"2025-03-24T06:55:39","slug":"opciones-financiamiento-comprar-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/opciones-financiamiento-comprar-departamento\/","title":{"rendered":"Conoce 4 opciones de financiamiento para departamentos en preventa en Lima"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar un <\/span><a style=\"color: darkred;\"href=\"https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/departamentos-venta\/jesus-maria-park-side\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamento en preventa en Lima<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es una excelente alternativa si lo que deseas es adquirir una vivienda a un precio m\u00e1s accesible y con mayores facilidades de pago. Sin embargo, una de las principales inquietudes es c\u00f3mo financiar esta adquisici\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo, te presentamos las <\/span><strong>opciones de financiamiento para comprar un departamento<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, de modo que puedas elegir el que mejor se adapte a tu situaci\u00f3n financiera actual.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 comprar un departamento en preventa?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un <\/span><strong>departamento en preventa<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> es un inmueble que se oferta cuando a\u00fan no est\u00e1 terminado o construido. Es decir, se trata de un proyecto de construcci\u00f3n que est\u00e1 en planos o en proceso de edificaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este tipo de compra te permite obtener precios m\u00e1s competitivos y acceder a facilidades de pago que no suelen estar disponibles en propiedades terminadas. A continuaci\u00f3n, te presentamos las <\/span><strong>ventajas de comprar un departamento en preventa<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Precios m\u00e1s bajos: Los departamentos en preventa suelen tener un costo menor en comparaci\u00f3n con los inmuebles terminados.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Facilidad de pago de la cuota inicial: Generalmente, las inmobiliarias permiten fraccionar el pago de la cuota inicial durante el periodo de construcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Oportunidad de personalizaci\u00f3n: Algunas constructoras permiten realizar modificaciones en el dise\u00f1o o acabados.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Valorizaci\u00f3n del inmueble: Al estar en desarrollo, el departamento puede aumentar su valor al momento de la entrega.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Opciones de financiamiento para departamentos en preventa<\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3925\" src=\"https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/conoce-opciones-financiamiento-departamento-preventa.jpg\" alt=\"opciones financiamiento departamento\" width=\"1000\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/conoce-opciones-financiamiento-departamento-preventa.jpg 1000w, https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/conoce-opciones-financiamiento-departamento-preventa-300x142.jpg 300w, https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/conoce-opciones-financiamiento-departamento-preventa-768x362.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para <\/span><strong>financiar un departamento en preventa<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, es fundamental conocer las distintas alternativas disponibles en el mercado. Existen m\u00faltiples opciones que pueden facilitar la adquisici\u00f3n sin comprometer tu estabilidad econ\u00f3mica. Estas son las principales alternativas de financiamiento para este tipo de compra:<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">1. Cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La opci\u00f3n m\u00e1s com\u00fan es <\/span><a style=\"color: darkred;\"href=\"https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/beneficios-credito-hipotecario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> en un banco. Por lo general, el comprador debe pagar una cuota inicial del 10% al 20% del monto total, dependiendo de la entidad bancaria y la empresa inmobiliaria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al constituirse una hipoteca, el inmueble adquirido por este medio servir\u00e1 como garant\u00eda de pago. Estos cr\u00e9ditos se pagan a largo plazo, en su mayor\u00eda, en 15 hasta 25 a\u00f1os. Para acceder a este financiamiento, se debe cumplir con ciertos requisitos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ingresos demostrables y estables.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Historial crediticio positivo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pago de la cuota inicial, que generalmente oscila entre el 10% y 20% del valor del inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A pesar que todas las entidades bancarias del Per\u00fa ofrecen cr\u00e9ditos hipotecarios, existen diferencias entre los servicios ofrecidos por un banco y los servicios prestados por otro. Por ello, te recomendamos que te informes adecuadamente sobre las tasas de inter\u00e9s fijas, tasas de inter\u00e9s mixtas o tasas de inter\u00e9s variables.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">2. Cr\u00e9dito Mivivienda<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el Per\u00fa, existen programas de apoyo para la compra de vivienda. El fondo, promovido por el Ministerio de Vivienda, ofrece pr\u00e9stamos para inmuebles de entre s\/. 58 000 y s\/. 419 600. Con este tipo de financiamiento puedes <\/span><a style=\"color: darkred;\"href=\"https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/como-invertir-mercado-inmobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">invertir en departamentos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> o en otros inmuebles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, hay ciertos requisitos que debes cumplir:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ser mayor de 18 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No tener cr\u00e9ditos pendientes de pago.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Calificar para la entidad que te har\u00e1 el pr\u00e9stamo de la cantidad requerida.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No debes ser propietario o copropietario de alguna vivienda en Per\u00fa.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Debes contar con la cuota inicial para la compra del inmueble, que debe ser, como m\u00ednimo, el 7% del valor total de la propiedad a comprar.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQuieres un descuento extra? Tambi\u00e9n puedes recibir bonificaciones ecol\u00f3gicas por propiedades sostenibles que son otorgados por el Bono Verde, el cual es incluido en este cr\u00e9dito. Asimismo, si pagas a tiempo puedes recibir bonificaciones por el Bono del buen pagador.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">3. Plan de ahorro<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el plan de ahorro, el cliente y la entidad bancaria llegan a un acuerdo para definir cu\u00e1l ser\u00e1 el monto a depositar mensualmente, con el objetivo de acreditar que el potencial comprador tiene la posibilidad de ahorro necesaria para pagar la hipoteca y comprar el departamento que est\u00e1 solicitando.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta es una opci\u00f3n que las entidades bancarias ofrecen, en la mayor\u00eda de los casos, a los j\u00f3venes o a personas que no tienen un historial crediticio. El monto ahorrado, despu\u00e9s del plazo establecido (de 3 meses a 1 a\u00f1o), se utilizar\u00e1 como parte de la cuota inicial del inmueble que se desee comprar.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">4. AFP para primera vivienda<\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3927\" src=\"https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/requisito-sacar-afp-vivienda.jpg\" alt=\"conoce reclamar afp vivienda\" width=\"1000\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/requisito-sacar-afp-vivienda.jpg 1000w, https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/requisito-sacar-afp-vivienda-300x142.jpg 300w, https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/requisito-sacar-afp-vivienda-768x362.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra muy buena opci\u00f3n es hacer uso de tu fondo de pensi\u00f3n. Si es la primera vez que vas a comprar un inmueble y cuentas con fondos en una AFP, puedes utilizar hasta el 25% de tu fondo de pensiones para la compra de tu depa. Este monto puede ayudarte much\u00edsimo, sobre todo a completar la cuota inicial o a amortizar parte de tu cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Ahora ya sabes <\/span><strong>c\u00f3mo comprar un departamento en preventa<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">! Como ves, hay diversas opciones accesibles a las cuales puedes recurrir para tener tu hogar propio. Evaluar las opciones disponibles y comparar condiciones te ayudar\u00e1 a tomar una decisi\u00f3n informada y asegurar una inversi\u00f3n rentable. \u00a1Compra tu depa ya!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a style=\"color: darkred;\"href=\"https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Madrid Inmobiliaria<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te ofrecemos departamentos de excelente calidad, con beneficios adicionales y a precios accesibles. Descubre nuestros beneficios y <\/span><a style=\"color: darkred;\" href=\"https:\/\/madridinmobiliaria.pe\/proyectos\"><span style=\"font-weight: 400;\">encuentra el hogar ideal para ti y tu familia<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n y explorar los proyectos de Madrid Inmobiliaria, te invitamos a escribirnos <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">a nuestro <\/span><a style=\"color: darkred;\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=51994229306&amp;text=%C2%A1Buen%20d%C3%ADa!%20Deseo%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20su%20Proyecto%20Santa%20Clara%20III\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">WhatsApp<\/span><\/a><b>.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar un departamento en preventa en Lima es una excelente alternativa si lo que deseas es adquirir una vivienda a un precio m\u00e1s accesible y con mayores facilidades de pago. 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